Jumba hilo tata, lililowekwa kati ya shamba la mizabibu katika Bonde la Napa la California, liko katika hatua za awali za usanifu.
Mbali na makao makuu (ambayo Oakland, Calif. mbunifu Toby Long anarejelea kuwa mtindo wa ghalani wa Napa), mradi huo unajumuisha nyumba ya bwawa na ghala la sherehe, Bw. Long anapendekeza.Jumba la sinema, chumba kikubwa cha mtindo wa kihafidhina, bwawa la kuogelea, jacuzzi, jiko la majira ya joto, bwawa kubwa la kuakisi na patio za nje huleta sherehe nyumbani.Lakini licha ya upekee wake, makazi ya kifahari ni mojawapo ya idadi inayoongezeka ya majumba ya kisasa, ya kawaida yanayojitokeza nchini Marekani kwa kutumia vipengele vilivyotengenezwa tayari, vilivyotengenezwa.
Watu wa kipato cha juu zaidi, wakiongozwa kwa sehemu na hitaji la kutengwa salama wakati wa janga, wanachagua kujenga nyumba hizi, ambazo zinaweza kugharimu mamilioni, ikiwa sio makumi ya mamilioni ya dola, kwa sababu zimejengwa kwa ufanisi zaidi, na ubora wa juu. na muhimu zaidi, tofauti na za jadi.zinaweza kukamilika kwa kasi zaidi kuliko njia za ujenzi kwenye tovuti.
Bw Long, ambaye amekuwa akijenga nyumba zilizojengwa chini ya chapa ya Clever Homes kwa zaidi ya miongo miwili, alisema aina hiyo "inaamka kutoka kwa usingizi wake wa Marekani.Unapotaja nyumba zilizotengenezwa tayari au za kawaida, watu hufikiria juu ya kiasi cha juu, ubora wa chini.urithi wake wa bei nafuu ni mchakato mgumu."
Steve Glenn, Mkurugenzi Mtendaji na mwanzilishi wa Plant Prefab huko Rialto, California, amejenga takriban nyumba 150, ikiwa ni pamoja na 36 huko Palisade, eneo la mapumziko la Ski katika eneo la Ziwa Tahoe la Olympic Valley, ambalo linauzwa kwa $1.80.milioni hadi milioni 5.2.
"Nyumba zilizojengwa tayari ni maarufu huko Skandinavia, Japani na sehemu za Uropa, lakini sio Amerika," Bw. Glenn alisema.“Katika miaka michache iliyopita, tumeona ongezeko kubwa la maagizo;baadhi yake yanahusiana na Covid kwa sababu watu wana uwezo wa kuchagua mahali wanapotaka kufanya kazi na kuishi.
Mfumo wa ujenzi wa Plant Prefab unatoa njia mwafaka na inayotabirika ya kujenga nyumba za ubora wa juu wakati wa msimu mfupi wa ujenzi wa Lake Tahoe, wakati uhaba wa wafanyikazi wenye ujuzi ni mkubwa sana katika Pwani ya Magharibi ya Marekani, alisema mkurugenzi mkuu na mmiliki wa Brown Studio Lindsey Brown.kampuni ya msingi ilibuni maendeleo ya Palisades.Prefab "inatuokoa shida ya kuafikiana na muundo," aliongeza.
Ingawa nyumba ya kwanza ya rununu iliyorekodiwa ilikuwa mnamo 1624 - ilitengenezwa kwa mbao na kusafirishwa kutoka Uingereza hadi Massachusetts - dhana hiyo haikupitishwa kwa kiwango kikubwa hadi Vita vya Kidunia vya pili, wakati watu walihitaji kujenga haraka nyumba za bei nafuu.ni vyema kuwa hadi mwaka jana au miwili iliyopita, wajenzi wa nyumba maalum wamekuwa wakiitumia kwa mashamba ya kibinafsi ya hali ya juu na majengo ya kifahari ya makazi.
Hii sio chaguo nafuu.Bei ya wastani ya nyumba iliyojengwa tayari ni kati ya $500 na $600 kwa kila futi ya mraba, lakini mara nyingi juu zaidi.Wakati upangaji wa tovuti, usafirishaji, kumaliza na upangaji ardhi huongezwa kwa hili, gharama ya jumla ya kukamilisha inaweza mara mbili au hata mara tatu.
"Majumba haya ya kisasa ya kisasa ni ya kipekee," Bw.Muda mrefu alisema.“Si watu wengi wanaofanya hivyo.Ninajenga nyumba 40 hadi 50 kwa mwaka, na ni mbili au tatu tu kati ya hizo ndizo majumba makubwa.”
Aliongeza kuwa nyumba zilizojengwa tayari zinaweza kuwa chaguo la vitendo katika hoteli za kifahari kama Telluride, uwanja wa mapumziko wa ski na gofu huko Colorado, ambapo msimu wa baridi wa Rocky Mountain unaweza kuvuruga ratiba za ujenzi.
"Ni vigumu kujenga nyumba hapa," Long alisema.“Kujenga nyumba kulingana na ratiba ya mjenzi kunaweza kuchukua miaka miwili hadi mitatu, na msimu wa ujenzi ni mfupi kutokana na hali ya hewa.Sababu hizi zote huwalazimisha watu kuchunguza njia zingine za ujenzi.Muda wako unaweza kufupishwa na kurahisishwa kwa kufanya kazi na washirika wa kiwanda.
Aliongeza kuwa majumba ya kawaida yanaweza kujengwa katika theluthi moja au nusu ya wakati inachukua mbinu za jadi za ujenzi."Tunaweza kukamilisha mradi kwa mwaka mmoja badala ya miaka miwili au mitatu kama ilivyo katika miji mingi," alisema.
Kuna aina mbili kuu za nyumba za jadi zilizojengwa kwenye soko zinazopatikana kwa wajenzi wa nyumba za kifahari: msimu na jopo.
Katika mfumo wa kawaida, vitalu vya ujenzi hujengwa katika kiwanda, kusafirishwa hadi tovuti, kuwekwa kwa crane, na kukamilishwa na makandarasi wa jumla na wafanyakazi wa ujenzi.
Katika mifumo ya jadi ya paneli ya maboksi ya kimuundo, paneli zilizowekwa msingi wa povu ya kuhami hutengenezwa kiwandani, zimefungwa gorofa, na kusafirishwa hadi mahali pa kusanyiko kwa kusanyiko.
Miundo mingi ya majengo ya Bw. Long ni ile anayoita "mseto": huchanganya vipengele vya msimu na paneli na ujenzi wa jadi kwenye tovuti na, kulingana na mtengenezaji wa nyumba iliyotengenezwa tayari, mfumo wa umiliki wa chapa ambao unajumuisha sifa mbalimbali za zote mbili.
Kwa mfano, katika eneo la Napa Valley Estate, mfumo wa muundo wa mbao ulikuwa umetengenezwa.Kuna moduli 20 katika mradi - 16 kwa nyumba kuu na 4 kwa nyumba ya bwawa.Jengo la sherehe, lililojengwa kutoka kwa miundo ya mbao iliyojengwa awali, lilijengwa kutoka kwa ghala lililogeuzwa ambalo lilivunjwa na kuvutwa hadi kwenye tovuti.Sehemu kuu za kuishi za nyumba, ikiwa ni pamoja na chumba kikubwa cha glazed, ni sehemu pekee za mradi uliojengwa kwenye tovuti.
"Miradi iliyo na uwekezaji mkubwa na ujenzi tata na inafaa kila wakati itakuwa na sehemu ya ujenzi wa tovuti," Bwana Long alisema, akiongeza kuwa huduma na sifa za nyumba za kawaida ndizo zinazoongeza gharama.
Mbunifu Joseph Tanny, mshirika katika kampuni ya New York ya RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE, kwa kawaida hufanya kazi katika miradi 10 hadi 20 ya kifahari iliyobuniwa awali kwa mwaka, hasa katika vitongoji vya Hamptons, Hudson Valley, na Catsky huko New York.iliyoundwa kwa mujibu wa viwango vya LEED.
"Tumegundua kwamba mbinu ya msimu hutoa thamani zaidi kwa suala la muda na pesa ikilinganishwa na ubora wa jumla wa mradi mzima," alisema Bw. Tunney, mwandishi mwenza wa Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures."Kwa kutumia ufanisi wa moduli za kawaida za mbao, tuliweza kujenga takriban asilimia 80 ya nyumba katika kiwanda.Kadiri tunavyojenga kiwandani, ndivyo thamani inavyoongezeka.”
Tangu Aprili 2020, mwezi mmoja baada ya kuanza kwa janga hilo, kumekuwa na "kuongezeka" kwa maombi ya nyumba za kisasa za hali ya juu, alisema.
Brian Abramson, Mkurugenzi Mtendaji na mwanzilishi wa Method Homes, mjenzi wa nyumba aliyejengwa katika eneo la Seattle ambaye hujenga nyumba kutoka dola milioni 1.5 hadi zaidi ya milioni 10, amesema "kila mtu anahama na anataka kubadilisha maisha yake" kutokana na janga hilo, alisema. anasema.hali ya kazi ya mbali.
Alibainisha kuwa mbinu ya kimantiki na inayotabirika ya utengezaji wa awali ilivutia wateja wengi wapya ambao walikuwa wamejenga nyumba zao jadi."Kwa kuongezea, masoko mengi tunayofanyia kazi yana nguvu kazi ndogo sana na wakandarasi wa ndani kwa miaka, kwa hivyo tunatoa chaguo la haraka," alisema.
Nyumba za njia ni kiwanda kilichojengwa katika wiki 16-22 na kukusanyika kwenye tovuti kwa siku moja hadi mbili."Kisha huchukua mahali popote kutoka miezi minne hadi mwaka kukamilisha, kulingana na ukubwa na upeo wa mradi na upatikanaji wa wafanyakazi wa ndani," Bw. Abramson alisema.
Katika kiwanda cha Prefab, ambacho hutumia mfumo wake wa kuunganisha viwanda kutoka kwa paneli na moduli maalum, biashara imekuwa hai sana hivi kwamba kampuni inaunda mtambo wa tatu, mtambo wa kiotomatiki kikamilifu ambao unaweza kutoa hadi vitengo 800 kwa mwaka.
"Mfumo wetu unatoa kubadilika kwa muundo na uhamaji wa paneli na faida za ustadi wa wakati na gharama," Bw. Glenn alisema, akiongeza kuwa "umeboreshwa kwa nyumba zilizojengwa maalum."
Ilianzishwa mwaka wa 2016, kampuni hiyo inataalam katika nyumba za bespoke iliyoundwa na studio yake mwenyewe na wasanifu wa tatu, na dhamira ya "kufanya usanifu mkubwa endelevu kupatikana zaidi," kulingana na Glenn."Kwa hili, tunahitaji suluhisho la ujenzi lililowekwa kwa ujenzi wa nyumba maalum, wa hali ya juu na endelevu: kiwanda chenye teknolojia na mifumo ambayo inaweza kufanya mchakato kuwa haraka, wa kuaminika zaidi, mzuri zaidi na kupunguza upotevu."
Dvele, mjenzi wa nyumba wa prefab anayeishi San Diego, anakumbana na ukuaji sawa.Ilizinduliwa miaka mitano iliyopita, meli hadi majimbo 49, na inapanga kupanua hadi Kanada na Mexico, na hatimaye kimataifa.
"Tunazalisha moduli 200 kwa mwaka na kufikia 2024, tunapofungua mtambo wetu wa pili, tutaweza kuzalisha moduli 2,000 kwa mwaka," alisema Kellan Hanna, mkurugenzi wa maendeleo katika kampuni hiyo."Watu wanaonunua nyumba zetu wana mapato maradufu na mapato ya juu, lakini tunaachana na ubinafsishaji."
Nyumba zilizojengwa sio chaguo pekee lisilo la kawaida linalotumiwa na wajenzi wa desturi na wateja wao.Vitambaa maalum na vifaa vya boriti, kama vile vilivyotengenezwa na Lindal Cedar Homes yenye makao yake Seattle, vinatumiwa kujenga nyumba za turnkey zinazogharimu kati ya $2 milioni na $3 milioni.
"Mfumo wetu haujapata maelewano ya usanifu," alisema meneja wa shughuli Bret Knutson, na kuongeza kuwa riba imeongezeka 40% hadi 50% tangu janga hilo."Wateja wanaweza kuchagua kutoka kwa rangi iliyo wazi sana.Kadiri wanavyobaki kwenye mfumo, wanaweza kubuni nyumba yao kwa saizi na mtindo wowote wanaotaka.
Alibainisha kuwa wateja wanapenda "mitindo ya kisasa na ya kisasa ya nyumbani na wanafurahiya kubadilika kwa michakato na mifumo ya muundo maalum."
Lindal ndiye mtengenezaji mkuu zaidi wa Amerika Kaskazini wa nyumba za baada na-transom, akihudumia wateja nchini Marekani, Kanada na Japan.Inatoa vifaa vya nyumbani, inachukua kati ya miezi 12 na 18 kujenga, na kama majengo ya kitamaduni, imejengwa kwenye tovuti kutoka kwa vyombo vya usafirishaji, faida kwa hoteli zilizofichwa au visiwa vya likizo ambavyo haviwezi kufikiwa kwa gari.
Lindal, ambaye ana mtandao wa wauzaji wa kimataifa, hivi majuzi alishirikiana na kampuni ya usanifu yenye makao yake mjini Los Angeles ya Marmol Radziner kujenga nyumba na nyumba ya wageni yenye ukubwa wa futi za mraba 3,500 huko Hawaii.
"Ubora wa vifaa ni darasa la kwanza kabisa," alisema Bw. Knudsen."Mihimili ya spruce iliyo wazi kote na safi kando ya mierezi.Hata plywood imetengenezwa kwa mierezi safi na inagharimu dola 1,000 kila moja."
[Maelezo ya Mhariri: Toleo la awali la makala haya liliwakilisha vibaya vipengele vya mashamba ya mizabibu ya Napa Valley kutokana na maelezo yasiyo sahihi yaliyotolewa na Global Domain.Hadithi hii imehaririwa ili kuonyesha kwamba mradi bado uko katika awamu ya kubuni.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Kanusho: Ubadilishaji wa sarafu ni kwa madhumuni ya kielelezo pekee.Ni makadirio kulingana na maelezo ya hivi punde tu yanayopatikana na haipaswi kutumiwa kwa madhumuni mengine yoyote.Hatuwajibikii hasara yoyote ambayo unaweza kupata kutokana na kutumia mabadilishano haya ya sarafu.Bei zote za mali zimenukuliwa na wakala wa kuorodhesha.
Muda wa kutuma: Dec-26-2022