Kupanda kwa gharama za ujenzi kunasababisha kuokoa pesa wakati wa kujenga au kukarabati nyumba, lakini sasa kuna michakato mipya ambayo inaweza kusaidia.
Kielezo cha hivi punde zaidi cha Gharama ya Ujenzi wa Cordell cha CoreLogic kilionyesha kuwa kasi ya ukuaji wa gharama iliongezeka tena katika kipindi cha miezi mitatu hadi Oktoba.
Gharama ya kujenga nyumba ya kawaida ya matofali yenye ukubwa wa mita 200 za mraba ilipanda kwa asilimia 3.4 nchi nzima katika robo ya mwaka, ikilinganishwa na ongezeko la 2.6% katika miezi mitatu iliyopita.Kiwango cha ukuaji wa kila mwaka kiliongezeka hadi 9.6% kutoka 7.7% katika robo ya awali.
Hii imesababisha kupungua kwa mahitaji ya nyumba mpya zilizojengwa, pamoja na kupungua kwa mahitaji ya wafanyabiashara kwa miradi ya kuboresha nyumba.
Soma zaidi: * Nyumba za nyasi sio hadithi ya hadithi, ni nzuri kwa wanunuzi na mazingira * Jinsi ya kufanya nyumba mpya kuwa nafuu kujenga * Je, tunahitaji kung'oa vitabu vyetu vya ujenzi wa nyumba?* Je, nyumba zilizojengwa ni za siku zijazo?
Lakini bidhaa zaidi na zaidi zinazolenga kufanya miradi ya ujenzi ipatikane zaidi zinaingia sokoni.
Mpango mmoja unatoka kwa Sanduku la kubuni na ujenzi.Hivi majuzi kampuni hiyo ilizindua Artis, chipukizi kilicholenga nyumba ndogo na mchakato wa muundo uliorahisishwa na unaopatikana zaidi.
Laura McLeod, mkuu wa usanifu katika Artis, alisema masuala ya ufikiaji wa watumiaji na kupanda kwa gharama za ujenzi ndio sababu kuu za biashara hiyo mpya.
Kampuni hiyo ilitaka kutoa soko la nyumba chaguo ambalo lingeruhusu muundo mzuri, wa kisasa huku ukiangalia kwa karibu bajeti.Utumiaji mzuri na mzuri wa nafasi na nyenzo ilikuwa njia mojawapo ya kufanikisha hili, alisema.
"Tumechukua masomo muhimu kutoka kwa uzoefu wa Sanduku na kuzigeuza kuwa nyumba ndogo kutoka mita za mraba 30 hadi 130 ambazo zinaweza kuchukua watu wengi zaidi.
"Mchakato uliorahisishwa hutumia safu ya 'vitalu' vinavyoweza kusongeshwa ili kuunda mpango wa sakafu, kamili na seti ya viunga vya ndani na nje."
Anasema kwamba vipengele vya kubuni vilivyoundwa awali huokoa watu maamuzi mengi magumu, kuwashirikisha katika maamuzi ya kuvutia, na kuokoa muda na pesa kwa gharama za kubuni na mkusanyiko.
Bei za nyumbani ni kati ya $250,000 kwa studio ya mita 45 za mraba hadi $600,000 kwa makazi ya mita za mraba 110 ya vyumba vitatu.
Huenda kukawa na gharama za ziada za kazi ya tovuti, na wakati vibali vya ujenzi vitajumuishwa katika mkataba, gharama za kibali cha matumizi ya rasilimali ni za ziada kwa kuwa ni mahususi za tovuti na mara nyingi huhitaji mchango wa wataalamu.
Lakini kwa kujenga majengo madogo na kufanya kazi na sehemu za kawaida, majengo ya Artis yanaweza kujengwa kwa kasi ya asilimia 10 hadi 50 kuliko jengo la kawaida katika miezi 9 hadi 12, McLeod alisema.
"Soko la majengo madogo ni imara na tuna nia ya kuongeza nyumba ndogo kwa watoto wao, kutoka kwa wanunuzi wa kwanza wa nyumba hadi kupunguza wanandoa.
"New Zealand inazidi kuwa ya kimataifa na ya watu tofauti, na hiyo inakuja mabadiliko ya kitamaduni ya asili ambapo watu wako wazi zaidi kwa maisha ya mitindo na ukubwa tofauti."
Kulingana naye, nyumba mbili za Artis zimejengwa hadi sasa, miradi ya maendeleo ya mijini, na tano zaidi ziko chini ya maendeleo.
Suluhisho lingine ni kuongeza matumizi ya teknolojia na bidhaa za nyumba zilizotengenezwa tayari, kwani serikali ilitangaza kanuni mpya mnamo Juni kusaidia mpango wake wa ujenzi wa nyumba.Inatarajiwa kwamba hii itasaidia kuongeza kasi na kupunguza gharama za ujenzi.
Mfanyabiashara wa Napier Baden Rawl alisema miaka mitano iliyopita kwamba kuchanganyikiwa kwake na gharama "kubwa" ya kujenga nyumba kulimsukuma kufikiria kuagiza nyumba na vifaa vilivyotengenezwa kutoka China.
Sasa ana ruhusa ya kujenga nyumba ya fremu ya chuma ambayo inakidhi kanuni za ujenzi wa New Zealand lakini inaagizwa kutoka China.Kulingana na yeye, karibu asilimia 96 ya vifaa muhimu vinaweza kuagizwa kutoka nje.
"Ujenzi unagharimu takriban $850 kwa kila mita ya mraba pamoja na VAT ikilinganishwa na takriban $3,000 pamoja na GST kwa ujenzi wa kawaida.
"Mbali na vifaa, njia ya ujenzi inaokoa gharama, ambayo inapunguza muda wa ujenzi.Ujenzi huchukua wiki tisa au 10 badala ya wiki 16.
"Gharama za kipuuzi zinazohusiana na ujenzi wa jadi huwafanya watu kutafuta njia mbadala kwa sababu hawawezi kumudu.Kutumia vijenzi vya hali ya juu vya nje ya rafu hufanya mchakato wa ujenzi kuwa wa bei nafuu na haraka wakati wa kutokuwa na uhakika wa kiuchumi.
Nyumba moja tayari imejengwa kwa kutumia vifaa vya Rawl kutoka nje na nyingine inajengwa, lakini kwa sasa anafikiria jinsi bora ya kuendelea na mpango huo.
Mazingatio ya kuokoa gharama inapokuja kwa teknolojia ya uboreshaji wa nyumba pia yanaendesha mahitaji ya warekebishaji na wajenzi wapya wa nyumba, kulingana na utafiti mpya.
Utafiti wa watu 153 wanaokarabati au kujenga nyumba mpya na kampuni ya utafiti ya Perceptive for PDL na Schneider Electric iligundua kuwa 92% ya waliohojiwa wako tayari kutumia zaidi teknolojia ili kufanya nyumba zao kuwa za kijani ikiwa ni endelevu kwa muda mrefu.Pesa.
Wahojiwa watatu kati ya kumi walisema kuwa uendelevu ni mojawapo ya sababu zao muhimu zaidi kutokana na tamaa yao ya kupunguza gharama za muda mrefu na athari zao za mazingira.
Teknolojia za nishati ya jua na nyumbani, ikiwa ni pamoja na vipima muda vya kielektroniki, plugs mahiri, na vitambuzi vya mwendo vya kudhibiti na kufuatilia mwangaza, matumizi ya nishati, vilikuwa vipengele maarufu zaidi vya "kuzingatia kusakinisha."
Rob Knight, Mshauri wa Usanifu wa Umeme wa Makazi katika PDL, alisema kuboresha ufanisi wa nishati ndiyo sababu muhimu zaidi ya kusakinisha teknolojia ya kisasa ya nyumba, ambayo ilichaguliwa na asilimia 21 ya warekebishaji.
Muda wa kutuma: Dec-01-2022